El Punt_24/02/10_Ciutat Vella eliminarà els pisos turístics dels edificis de veïns i els reagruparà

ANNA BALLBONA

Barcelona Reagrupar els apartaments turístics en un edifici que estigui íntegrament dedicat a aquesta funció i que no tingui veïns. La pretensió: aconseguir reduir les molèsties que provoquen els apartaments turístics en les escales amb veïns i estalviar la difícil convivència entre usuaris i veïns. En aquesta direcció va la mesura que estudia el districte de Ciutat Vella, que significa un pas endavant en la regulació dels apartaments turístics. La fórmula ha de quedar especificada en el nou pla d'usos, que el districte ha d'aprovar durant el mes de març però que encara no ha detallat. Mentrestant, i en espera de l'aprovació definitiva del decret dels pisos turístics de la Generalitat, el districte, pioner de la regulació del sector, des de l'abril del 2008 ha fet tancar 730 apartaments turístics il·legals.

Si serà voluntari o si es propiciarà a través de determinats canvis legals, encara s'ha d'aclarir. Però el cas és que el districte de Ciutat Vella té la pretensió de fer un pas més en la regulació dels apartaments turístics de què disposa. Ara al districte hi ha 653 pisos turístics legals, una quantitat que podria baixar més amb l'aplicació del decret de pisos turístics que ha d'aprovar la Generalitat i que ara està en fase d'exposició pública. Sigui com vulgui, i tal com havien recomanat anteriorment el síndic de greuges i la síndica de Barcelona, el districte busca fórmules per agrupar els pisos turístics en un sol edifici i evitar la disseminació actual en escales de veïns.

«El repte és aconseguir minimitzar l'impacte dels habitatges d'ús turístics que són en una escala de veïns», va assenyalar ahir Itziar González, regidora de Ciutat Vella, en la presentació del balanç de la mesura de govern, impulsada l'abril del 2008, per regular l'elevada concentració d'aquests pisos al districte. Això ha de comportar la mobilitat de les llicències, que s'inclourà en el proper pla d'usos, de manera que una llicència de pis turístic d'un edifici amb veïns es pugui traslladar a un altre dedicat només als allotjaments turístics.

El decret de la Generalitat sobre l'ús turístic d'habitatges introdueix un canvi substancial respecte de qui és el titular de l'habitatge turístic. Si fins ara a Barcelona, tal com havia establert l'Ajuntament, el titular del pis turístic era l'operador, el decret del govern fixa que el titular serà el mateix propietari de l'habitatge. Això ha significat un escull de darrera hora a vèncer pels tècnics del districte per trobar la fórmula legal de fer possible el reagrupament dels pisos turístics. Sigui com sigui, el que sí que té clar el districte és que allargarà quatre anys més –el que durarà el proper pla d'usos– la moratòria per concedir llicències de pisos turístics. Una moratòria que, cal recordar-ho, és només vigent a Ciutat Vella, i no a la resta de Barcelona. Per tant, segons va precisar González, «no s'incrementarà el nombre de llicències», sinó que intentaran «endreçar» les que ja hi ha. Els 653 apartaments turístics que funcionen legalment a Ciutat Vella es reparteixen en 278 edificis, els quals pertanyen a 125 propietaris i són gestionats per 84 operadors diferents. «Hi ha força dispersió, hi ha pocs casos d'edificis exclusius», va admetre Mercè Massa, gerent del districte. De fet, dels edificis sencers dedicats a pisos turístics dels quals el districte té coneixement, n'hi ha deu de tancats perquè eren il·legals. Als que ara compleixen la legalitat, i afegint-hi els criteris més estrictes que fixa el decret de la Generalitat, el districte hi farà més inspeccions.